80. Änderung des Flächennutzungsplanes und Bebauungsplan Nr. 101 „Graftlage-Ost“
Der Verwaltungsausschuss der Stadt Diepholz hat in seiner Sitzung am 02.12.2019 beschlossen, die Entwürfe der 80. Änderung des Flächennutzungsplanes und des Bebauungsplanes Nr. 101 „Graftlage-Ost“, mit Planzeichnung und Begründung einschließlich Umweltbericht, sowie die nach Einschätzung der Stadt Diepholz wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.
Der räumliche Geltungsbereich ist aus den nachstehenden Plankarten ersichtlich:
Plankarte 80. Änderung FNP © Stadt Diepholz Anzeige in Originalgröße 62 KB - 543 x 768
Plankarte B-Plan Nr. 101 Graftlage-Ost Teilbereich A © Stadt Diepholz Anzeige in Originalgröße 67 KB - 543 x 768
Die Kompensation der potentiellen Eingriffe in Natur und Landschaft wird auf dem Grundstück des Vorhabenträgers realisiert. Der Teilgeltungsbereich B, in dem die Eingriffskompensation umgesetzt werden soll, ist derzeit in landwirtschaftlicher Nutzung als Acker (Maisanbau).
B-Plan Nr. 101 Graftlage Ost Teilbereich B © Stadt Diepholz Anzeige in Originalgröße 45 KB - 543 x 768
In der Begründung und dem Umweltbericht des Entwurfes der 80. Änderung des Flächennutzungsplanes und des Bebauungsplanes Nr. 101 „Graftlage-Ost“ sowie in den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen folgende umweltrelevante Informationen vor:
- Schutzgut Tiere und Pflanzen: Aussagen und Hinweise insbesondere zu Flächennutzungen, zu Lebensräumen und die Auswirkungen auf Fledermäuse, Amphibien, Libellen oder sonstigen Wirbeltieren sowie vorhandenen Biotopen
- Schutzgut Fläche, Boden, Wasser, Klima und Luft: Aussagen und Hinweise insbesondere zu den Auswirkungen auf Bodenfunktionen und –bereiche, zum Grundwasser und dessen Funktionalität, zum Oberflächengewässer, zu Wasserschutzgebieten und Überschwemmungsgebieten, zum Klima und Luft im Gelände (es ist ein Oberflächenentwässerungskonzept erstellt und eine Baugrunduntersuchung durchgeführt worden)
- Schutzgut Landschaft: Aussagen und Hinweise insbesondere zur Beeinträchtigung des Landschaftsbildes (wie z.B. zu landschaftsbildprägenden Strukturelementen)
- Schutzgut Mensch: Aussagen und Hinweise insbesondere zur Auswirkung auf die menschliche Gesundheit und Emissionen, zur Wohn- und Gewerbenutzung, zur zukünftigen Verkehrsentwicklung (hierzu sind ein Verkehrsgutachten und eine schalltechnische Untersuchung erarbeitet worden)
- Schutzgut Kultur- und Sachgüter: Aussagen und Hinweise insbesondere zum Vorhandensein von Kultur- und Sachgütern (hierzu ist eine archäologische Untersuchung erarbeitet worden)
- Ferner werden die Aussagen und Hinweise zum Wirkungsgefüge zwischen den Schutzgütern, zur Eingriffsregelung mit Ausführungen zur Vermeidung und Verminderung, zur Kompensation (inkl. Wertermittlung und erforderlicher Maßnahmen) und zur Überwachung getroffen.
Die Entwürfe Der Entwürfe der o.g. Bauleitpläne mit Planzeichnung und Begründung sowie Umweltbericht, schalltechnische und archäologische Untersuchung, Verkehrsgutachten und sonstigen umweltrelevanten Informationen liegt in der Zeit
vom 16.12.2019 bis einschl. 20.01.2020
im Rathaus der Stadt Diepholz (Fachdienst Bauen), Rathausmarkt 1, 49356 Diepholz, im 2. Obergeschoss gegenüber Zimmer 323, während der Öffnungszeiten (Montag bis Freitag von 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr, zusätzlich Montag bis Mittwoch von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr und Donnerstag von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr) und darüber hinaus nach vorheriger telefonischer Vereinbarung (Tel. 05441/909-326) öffentlich aus.
In diesem Zeitraum sind die Planunterlagen gemäß § 4 a Abs. 4 BauGB zusätzlich über www.stadt-diepholz.de, Rubrik „Rathaus“, „Stadtentwicklung & Bauen“, „Bauleitplanung“ sowie das Landesportal https://uvp.niedersachsen.de zugänglich.
Hinweis: Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 101 „Graftlage-Ost“ wird ein Teilbereich des bestehenden Bebauungsplanes Nr. 89 „Graftlage Süd“ überplant.
DIN-Normen und Allgemeine Verwaltungsvorschriften, auf die in den textlichen Festsetzungen des Bebauungsplans verwiesen wird, werden an gleicher Stelle zu jedermanns Einsicht bereitgehalten.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.
Es wird zudem darauf hingewiesen, dass gemäß § 3 Abs. 3 BauGB eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtszeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.
Die Entwurfsunterlagen stehen im Folgenden zur Einsichtnahme und zum Herunterladen zur Verfügung:
Entwurf Planzeichnung 80. Änderung FNP
Entwurf Begründung 80. Änderung FNP
Entwurf Umweltbericht 80. Änderung FNP und B-Plan Nr. 101
Abwägungsvorschlag frühzeitige Beteiligung 80. Änderung FNP
Überblick TÖB-Liste frühzeitige Beteiligung 80. Änderung FNP
Niederschrift Protokoll frühzeitige Bürgerbeteiligung 24.10.2019
Abwägungsvorschlag frühzeitige Beteiligung B-Plan Nr. 101
Überblick frühzeitige TÖB-Liste Beteiligung B-Plan Nr. 101
Entwurf Planzeichnung B-Plan Nr. 101
Entwurf Begründung B-Plan Nr. 101
Schalltechnische Untersuchung 12.07.2019
Verkehrliche Stellungnahme Juni 2019
Entwässerungsplanung Lageplan 23.10.2019
Entwässerungsplanung Schnitt 23.10.2019
Entwässerungsplanung Übersicht 23.10.2019
Entwässerungsplanung Erläuterungsbericht 02.09.2019
Entwässerungsplanung Schnitt Lamellenklärer 23.10.2019
Entwässerungsplanung Einzugsflächen 23.10.2019
Entwässerungsplanung Einzugsflächen Lamellenklärer 28.08.2019
